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- professionelle

- sichere Mieterhöhung


Für private Vermieter kostenlos! - Und von Ihrer Steuer absetzbar.

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Das sagen Vermieter

Was für eine tolle Hilfestellung

von T. Goerke aus Konstanz • 28. Mai 2020
Zuerst wusste ich nicht, ob ich eine Mieterhöhung wirklich durchsetzen möchte. Daher sammelte ich erst Informationen. Über eine E-Mail Anfrage wurde mir auch wirklich gut weitergeholfen. Dabei wurden auch Fragen zur Situation meines Mieter gestellt um eben meine Befürchtungen, mit der Miete zu übertreiben oder womöglichen sozial Schwache auszunutzen geklärt wurden.

Nein, ich nutze bei weiterem niemanden aus! Eher im Gegenteil... Meine Mieter haben über Jahre hinweg viel zu wenig gezahlt. Selbst nach der Erhöhung ist die Miete unter dem Schnitt.

Hier wird einem wirklich geholfen und ein echter Mehrwert geboten.
Jederzeit werde ich die Hilfe weiterempfehlen!

Perfekter Service!

von M. Gruber • 10. Februar 2020
Trotz der Mieterhöhung von den Profis hat mein Mieter der Erhöhung widersprochen. Jedoch, wie sich herausstellte, unberechtigt. Herr Zeh leistete sofort Hilfe und die Mieterhöhung konnte entsprechend durchgeführt werden.

Dabei habe ich mich direkt an die Service E-Mail Adresse gewandt und konnte so schnell Hilfe bekommen. In einen persönlichen Gespräch wurde mir dann ebenso individuell, nach Klärung der Situation, weitergeholfen.

Einfach und schnell

von D. Bulling • 23. April 2019
Die gesamte Abwicklung der Mieterhöhung war einfach und schnell. Nach den Angaben wurde mir innerhalb weniger Stunden das Ergebnis mitgeteilt. Die Erhöhung war möglich, daher habe ich die Mieterhöhung gekauft. Noch am selben Tag wurde mir das Mieterhöhungsschreiben geschickt. Absenden. Fertig!

Auch in Sachen Datenschutz fühle ich mich sehr gut aufgehoben. Es werden natürlich viele Daten benötigt. Jedoch werden die personenbezogenen Daten erst nach dem Kaufvorgang für das individuelle Schreiben abgefragt.
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Welcher Aufwand ist eine Mieterhöhung ohne Profi?

Schritt 1 - Objektdaten prüfen

Zuerst müssen die Objektdaten geprüft werden um herauszufinden, wie hoch die aktuelle Miete ist und ob grundsätzlich im Moment eine Mieterhöhung möglich ist.

15 min

Schritt 2 - Zeitpunkt feststellen

Als nächstes muss geprüft werden, wann die letzte Mietenänderung stattfand um den Zeitpunkt für die Mieterhöhung zu bestimmen.

5 min

Schritt 3 - Mietspiegel recherchieren

Der Mietspiegel für den Objektstandort ist essentiell. Dieser muss recherchiert und ggf. gekauft werden. Aus dem Mietspiegel geht die ortsübliche Miete aus wissenschaftlichen Gesichtspunkten hervor und muss unbedingt angegeben werden. Sollte kein Mietspiegel existieren ist ein Mietspiegel aus einer vergleichbaren Gemeinde zulässig. 

30 min

Schritt 4 - neue Miete definieren

Aus dem Mietspiegel und den Objektdaten lässt sich nun die neue Miethöhe definieren. Dabei werden die Objektspezifischen Daten ausgewertet und mit dem Mietspiegel errechnet. Es sind die Grenzen der Erhöhungsmöglichkeiten einzuhalten.

30 min

Schritt 5 - Fristen errechnen

Anschließend müssen die Fristen für das Erhöhungsschreiben, die Zustimmung und die mehr Miete errechnet werden um diese dem Mieter mitzuteilen.

15 min

Schritt 6 - Muster des Erhöhungsverlangen suchen

Entweder muss ein komplett neues Mieterhöhungschreiben geschrieben werden oder ein passendes, rechtssicheres Muster gesucht werden.

15 min

Schritt 7 - Erhöhungsverlangen anpassen

Das Schreiben muss dann an die ermittelten Daten zur Mieterhöhung, Mieter und Objektdaten angepasst werden.

20 min

Schritt 8 - Erneut prüfen und absenden

Vor dem Versenden sollte das Schreiben erneut geprüft werden. Ausdrucken und Versenden.

10 min

Schritt 9 - Zustimmung und mehr Miete erhalten

Im Rahmen der Fristen wird die Zustimmung zur Mieterhöhung gegeben. Wenn im Mieterhöhungsverlangen alle Daten korrekt ausgearbeitet wurden und die entsprechenden Hinweise vollständig sind erhalten Sie nach Fristablauf mehr Miete.

5 min

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Häufige Fragen

Warum mehrmiete-service.de?

Mieterhöhungen sind durch das deutsche Gesetz stark gereget. So kann zwar auch ohne einen Mietspiegel eine Mieterhöhung stattfinden, jedoch muss dieser mit den Miethöhen angegeben werden. Zusätzlich zur Prüfung der geltenden Mietspiegel konnte eine große Datenbank an relevanten Vergleichswohnungen aufgebaut werden, welche zur Bestimmung der Miete herangezogen wird. Diese wächst mit jeder Anfrage.

Wie wird vorgegangen?

Grundsätzlich werden bei den Mieterhöhungen mit Mietspiegel immer Abschläge einberechnet. So werden Streitigkeiten vermieden und die Erhöhungen werden realisiert.
Es soll nicht die maximal mögliche Miete herausgekitzelt werden, sondern ein angemessenes, zeitgemäßes Entgelt zur überlassenen Unterkunft geleistet werden

Weshalb mit mehrmiete-service.de?

Der angebotene Service wurde von einem Immobilienkaufmann (IHK) entwickelt und angeboten. Während des beruflichen Werdegangs ab 2016 wurden ca. 250 Mieterhöhungen
händisch durchgeführt.
Die Berechnung erfolgt über ein Berechnungsprogramm, somit werden Fehler ausgeschlossen.

Warum dieser Service?

Während dem beruflichen Werdegang wurde ich immer mehr zum Vermieter. So wurden zeitweise weit mehr als 800 Mieteinheiten von mir gleichzeitig betreut. Auch Privat werden Mietwohnungen gehalten.

Zudem ist aufgefallen, dass es in Deutschland, neben der mieterfreundlichen Rechtssprechung, sehr viel Hilfe für Mieter u.a. durch Mieterhilfsvereine etc. gibt. Jedoch kaum Hilfe für private Vermieter. Dies soll geändert werden.

Es geht hier um angemessenes, zeitgemäßes Entgelt für überlassenen Wohnraum und damit Geldwert. Es soll ausdrücklich die Ausnutzung von unwissenden Vermietern geschützt werden und wirtschaftliche Gleichberechtigung wieder hergestellt werden.

Was kostet mehrmiete-service.de?

Die Kosten für den Service werden indirekt vom Mieter getragen. Die Investition beträgt 3x die Differenz der Erhöhung. Somit erhält der Vermieter eben erst 3 Monaten nach der Mieterhöhung wirklich mehr Miete.

Was passiert bei Weigerung?

Es steht zusätzlich zum Service die Erfahrung und der Support zur Verfügung.
Bei Weigerung werden nochmal die genauen Daten und die Berechnung einzeln überprüft und Ihnen mit entsprechenden Schreiben geholfen.
Auch kann bei Streitigkeiten vor Gericht mit Empfehlungen geholfen, sowie Hilfe gestellt werden.
Sollte es zu einem Fehler durch mehrmiete-service.de gekommen sein, werden selbstverständlich die Kosten zurück erstattet.

Für Sie als Vermieter kostenlos! - Und von Ihrer Steuer absetzbar

„Von allen Dienstleistungen, die ich je angeboten bekam, ist diese die Beste. In Sachen Anwenderfreundlichkeit ist es wirklich einzigartig.“
Tristan Goerke, Konstanz
„Die Hilfestellung hat mich absolut überzeugt. Ich würde mich jederzeit wieder dafür entscheiden und kann es nur weiterempfehlen.“
Barbara Amann, Freiburg